foreverACmilan
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关于百万富翁的谈话
对富人们做了长达20年研究后，托马斯·斯坦雷终于有了回报。他和合著人威廉·丹科（两人都是拥有博士学位的营销专家），享受着《身边的百万富翁：美国富人的大秘密》一书长达18个星期的畅销所带来的乐趣。尽管平装本的版权就让他获利130万美元，但斯坦雷仍住在1982年建的一栋４居室房子里。就百万富翁的话题，他和主编安·凯特·史密斯有下面一席谈。
哪些人是标准的百万富翁
事实上，你在《福布斯》杂志和《幸福》杂志封面上看到的公司巨头们如凤毛麟角般稀少。通常，你身边的百万富翁都是开小店的人，或是废铜烂铁的经销商。
他们大多不是医生、律师或MBA吗
我们采访的大多数百万富翁都受过４年大学教育，其中有些是医生或其他专业人员，但很大部分是个体经营者。不足20％的美国家庭里有一个自谋职业者，但是这些企业家在所有有职业的百万富翁中占66～80％。
我认为政府不会喜欢这些人。典型的美国人每年以税收形式支出他们财富的12％。但是，那种一门心思聚敛财富的人只支付2％。
百万富翁们将存款投入到哪些领域呢
接受采访的大多数百万富翁说最好投到市场中去，但是投资的重点是他们自己的生意。那些在市场中闯荡的百万富翁并不是积极的商人。 我们在全国范围内研究的40％以上的百万富翁，在接受采访的长达12个月中，他们的股票并没有什么交易。
他们的生活方式如何
让人惊讶的是，许多百万富翁的生活方式非常简朴。有一个人，我知道他拥有2500万美元财产，可他从没买过新车。他有4个孩子，但仅有一栋3居室的房子。他的两个小男孩睡在双层床上，他驾驶的是一辆５年前的沃尔沃汽车。另一个人是55岁左右的个体医生，从医学院毕业后他只购买过两部汽车，都是奔驰。第一辆车跑了20万英里。６年前他又买了第二辆车，当时这种车已经过时３年了。另一位医生从不到外面去吃饭。他妻子给他做午饭，他把饭装进一只棕色纸袋里。30多年来，纸袋钱也花费不少。
但是，这听起来不怎么有趣 这些是从其独立性中得到极大满足的人。如果愿意，列入我们研究行列的百万富翁就是一分钱不挣也能生活16年。许多人是白手起家，没有遗产。一个销售、出租和租借建筑设备的企业家告诉我说，他看见经理们开着汽车经过他门口时，他会想：＂如果他们的孩子遭到绑架，他们拿不出１万美元。＂
这儿还有一个故事，表明个人制定财政计划何其重要。我和一个不是百万富翁的人谈了一次话。他50岁，是东海岸一家大公司的中层。圣诞节前一星期，有人告诉他，圣诞节后，他将被重新安置到丹佛。
他是PTA的副主席，３个孩子在学校念书，并且全都热衷于体育，他妻子喜欢社区生活。那么，他怎么办呢？别无他法，他只能去丹佛，因为他存款上的数额只相当于３个月的收入。
你怎么知道自己正走在致富的道路上呢
用你的年龄与除遗产外税收前的年收入相乘，再被10除，然后将数字增加一倍。这样，扣除你得到的遗产外的部分就是你的净得。如果你一年赚5万美元，你年龄为50岁，你的净资产应该达到50万美元。
哪些因素不利于存钱
把钱用在毫无价值的消费上面－－服装、下馆子、干洗……如果你是医生、律师、会计、MBA， 你就认为自己应该住在特殊的地区，应该驾驶一部特别的汽车，那就错了。我们采访了这样一个人，他身穿2000美元的衣服事实上，当你穿着它走出商店时，这件服装又价值多少呢？在旧货市场上你又能以什么价格出售它呢？一位年轻的证券经纪人给我打来电话说，他每年挣８万美元，想买栋大房子。我看了一下他的决算表，发现他正处在能够向银行借钱的极点。我给他举例说，有一对身兼二职的夫妇，利用业余时间开公共汽车，每年也挣８万美元。仅仅因为你是经纪人，有工商管理硕士学位，并不意味着你就得生活在一处奢侈豪华的地区。
什么是危害?房子是较好的投资吗
那不是投资的坏地方。你把钱变成固定资产，你住在那里，你的收入税被勾销。
但是，大笔按揭贷款缠身的人在其他项目上的投资是很少的，而且情况还远非这么简单。你购买了一栋价值40万美元的大房子，就不能不铺地毯，不能不让孩子看上去精神饱满。如果你住在房子售价为30－40万美元的地区，你十有八九会驾驶一辆豪华的进口汽车，那儿还有私立学校和乡村俱乐部，它们才是无底洞。
－－我应该在住房上花费多少呢－－
我们的原则是购买有按揭贷款的房子，按揭贷款两倍于你家庭的全年收入，否则你就无力投资。你想知道最佳的抵押借款是什么?有3种：固定汇率、可变汇率和没有抵押借款。没有按揭贷款是最好的。这就是为什么我提前付清了自己债务的原因。
一半的百万富翁生活在中产阶级家庭、蓝领阶层或农村，就像我们采访的一个家伙，他对我们在他的壁橱里只找到一件衣服不以为然，他驾驶一辆10年前的汽车，脚蹬牛仔靴，穿着牛仔裤。他过去的高中同学今天住在昂贵的公寓里，驾驶租来的汽车，把孩子送到私立学校，却毫无积蓄。他把这些人比喻为：＂牛气很大，但底气不足。＂
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